Con el otoño acercándose y la temperatura a unos estupendos 25c – 28c esta es la época del año más agradable en la Costa Blanca o Costa Cálida. Con el resto del norte de Europa empezando a prepararse para los meses de invierno que se avecinan, este es el periodo en el que realmente se aprecia el clima de esta región de España, y por eso es tan popular entre los compradores de propiedades españolas.
El mercado inmobiliario sigue floreciendo a medida que los clientes deciden finalmente comprar después de la pandemia. Esperamos poder ayudar y asistir a muchos más clientes que han reservado una visita en nuestros viajes de observación durante los próximos meses.
En el boletín de este mes le ofreceremos consejos de compra y venta junto con las mejores compras del mercado.
Nos encanta mantenerle al día con las últimas noticias de la propiedad española, consejos de compra y las últimas ofertas inmobiliarias y si usted es un comprador potencial o en busca de vender su propiedad española no dude en ponerse en contacto con nosotros con sus preguntas haciendo clic en
Por qué una visita le ayudará a acotar su búsqueda de propiedades
Como todos sabemos la ubicación es el aspecto más importante a la hora de decidir dónde comprar una propiedad y para tener una idea de cada lugar que realmente necesita para visitar en persona como mirar en Internet no le da la sensación real.
Un agente inmobiliario con experiencia y buena reputación escuchará su lista de deseos inmobiliarios y podrá recomendarle zonas y propiedades que quizás no conozca buscando en Internet. Hemos ayudado a muchos clientes a comprar su lugar en el sol en lugares que nunca habían visitado o considerado antes, pero sabíamos que se ajustaban a los requisitos de los clientes.
Con tantas zonas diferentes a considerar, una visita de inspección le permitirá acotar su búsqueda, ahorrándole así un tiempo valioso.
Una visita le permite hacer todas las preguntas que tenga sobre la compra de una propiedad española. Un comprador que tiene todas las respuestas a sus preguntas tiene más confianza para proceder a la compra.
Por último, conocer a su agente inmobiliario cara a cara y a los abogados españoles le permitirá decidir si le satisface trabajar con ambas partes, ya que es importante que mantengan una buena relación laboral y debe confiar en que estas personas actuarán en su propio interés.
El precio de la vivienda en España sigue subiendo
Si está pensando en comprar una nueva propiedad moderna en España, debe tener en cuenta que los precios siguen subiendo debido al encarecimiento del suelo en las zonas cercanas a la costa y también debido al aumento del coste de los materiales de construcción. La falta de oferta de materiales de construcción ha provocado un fuerte aumento de los precios de la vivienda.
Nuestro consejo es que actúe con rapidez si tiene intención de adquirir una vivienda nueva, ya que los promotores están aumentando los precios de las viviendas cuando se lanzan nuevas fases.
Como todos sabemos, los costes energéticos también están aumentando y la compra de una nueva propiedad más eficiente energéticamente le ahorrará dinero en los costes de las facturas de servicios públicos en comparación con las propiedades españolas más antiguas que están mal aisladas.
Blanqueo de capitales en la compra de propiedades en España
Si usted está comprando una propiedad española tendrá que asegurarse de que los fondos que está utilizando para pagar por una propiedad tiene que ser documentado de dónde proceden los fondos. Si ha recibido una herencia o una cantidad a tanto alzado de una pensión o de otra fuente, está obligado a demostrar a la fuente bancaria que los fondos se ingresaron en su cuenta en el Reino Unido o en euros. Con las nuevas y estrictas normativas para prevenir el blanqueo de capitales, asegúrese de que puede proporcionar el rastro documental requerido.
Consejos si desea vender su propiedad en España
Menos es mejor, elimina el exceso de adornos, etc., y mantén un aspecto minimalista, ya que a los compradores les encanta tener espacio.
Una mano de pintura fresca hace que una propiedad parezca acogedora y limpia, y por el coste de unas cuantas latas de emulsión aumentará las posibilidades de vender su propiedad y también de conseguir un mejor precio.
Una piscina cristalina indica a los posibles compradores cómo se ha cuidado la propiedad.
Todos amamos a nuestras mascotas, pero algunos compradores pueden desanimarse, retire las mascotas, sus camas y juguetes antes de una visita.
Por último, no se ofenda si la agencia inmobiliaria le pide que dé un pequeño paseo durante la visita, ya que la mayoría de los compradores potenciales prefieren ver una propiedad sin que el propietario esté presente, mirando por encima de su hombro.
