Las temperaturas están empezando a subir en España, así como el interés de los viajeros que buscan una escapada para tomar el sol y relajarse.
Con la lenta relajación de las restricciones de viaje, estamos recibiendo más interés de los clientes que desean planificar un viaje de observación, aunque con los requisitos de cuarentena todavía en vigor en el Reino Unido, muchos son reacios a reservar hasta que esto se haya levantado.
Con algo de luz al final del túnel, esperamos poder compartir pronto nuestros conocimientos y consejos con los futuros compradores.
Con un boletín de noticias repleto de novedades este mes, nada nos gusta más que mantenerle al día de las últimas noticias inmobiliarias españolas, consejos de compra y las últimas ofertas inmobiliarias.
Tanto si es un comprador potencial como si desea vender su propiedad en España, no dude en ponerse en contacto con nosotros con sus preguntas haciendo clic en
España levanta las restricciones de viaje a los visitantes del Reino Unido
A partir del lunes, los viajeros procedentes del Reino Unido dejaron de estar sujetos a las restricciones por el virus de la corona para los visitantes a España desde fuera de la Unión Europea. Esto significa que los turistas británicos pueden entrar en el país sin tener que presentar una prueba PCR negativa. Estas restricciones también se suprimieron para los visitantes de Japón, y a partir del 7 de junio los viajeros de todo el mundo que tengan la protección completa que ofrece la vacuna Covid-19 también podrán visitar el país sin restricciones. El anuncio, realizado el viernes por el presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, en la feria de turismo Fitur, ha sido acogido con satisfacción por los principales destinos turísticos españoles, deseosos de recuperarse del devastador impacto de la crisis del virus corona.
Pero no todo son buenas noticias. Las autoridades de Inglaterra han incluido a España en su "lista ámbar" de países, con clasificaciones y restricciones similares para Gales, Escocia e Irlanda del Norte. Esto significa en la práctica que los viajeros del Reino Unido pueden venir a España, pero deben permanecer en cuarentena durante al menos 10 días a su regreso y someterse a dos pruebas caseras del virus de la corona, que deben dar negativo antes de que pueda finalizar la cuarentena. Además, en España se siguen aplicando medidas más estrictas que en el Reino Unido, lo que significa que los turistas que visiten el país tendrán que llevar mascarillas cuando estén al aire libre, así como en espacios públicos cerrados, como los supermercados. Hay algunas excepciones, como cuando se practica deporte y en la playa, en las que se puede observar el distanciamiento social.Todos esperamos con impaciencia que España se añada a la lista VERDE del gobierno británico, pero nadie sabe cuándo es probable que esto ocurra, ya que a la economía británica le interesa que los turistas se queden en el Reino Unido en lugar de ir de vacaciones a las regiones mediterráneas.
Los prestamistas hipotecarios españoles reducen la financiación a los compradores británicos
Con el Brexit, la cantidad máxima que los bancos españoles prestarán a los compradores británicos es ahora de aproximadamente el 60% del precio de compra o de la tasación, la cantidad que sea menor. También hemos visto que los peritos de los bancos valoran las propiedades por debajo del precio de compra, lo que reduce la financiación que se puede obtener. Con los gastos de tramitación de la hipoteca, notaría y registro de la propiedad, debería presupuestar alrededor del 3% del precio de compra para cubrir todos los gastos de la hipoteca. Estos gastos deben añadirse a nuestros gastos de compra recomendados del 12% para una propiedad de reventa o del 15% para una propiedad de nueva construcción, lo que supone un depósito de entre el 55% y el 58% del precio de la propiedad.
Siempre recomendamos que usted debe tener la financiación en su lugar antes de visitar en un viaje de visualización ya que esto le permite ver la propiedad dentro de su presupuesto de ahorro de usted y el agente inmobiliario de tiempo.
Ahorrar dinero en el cambio de divisas al comprar o vender un inmueble
Con un tipo de cambio favorable de 1,16 euros por libra, sigue siendo importante recibir el mejor tipo de cambio al cambiar divisas, ya que este dinero ahorrado es mejor para su bolsillo que para los bancos. Con algunos de los corredores de divisas más reputados puedes contratar una tarjeta Mastercard que puedes recargar con libras esterlinas y utilizar para pagar artículos en cualquier país, y te cobrarán un tipo de cambio más competitivo que si utilizaras una tarjeta de débito bancaria. También es muy importante recurrir a un corredor de divisas de confianza a la hora de obtener fondos para comprar o vender una propiedad, ya que puede ahorrar mucho si se asegura los mejores tipos de interés. Si desea más información sobre nuestros corredores de divisas recomendados, póngase en contacto con nosotros en enquiries@chersun.com.
A veces lo grande no es la mejor compra
A menudo nos llegan clientes que buscan comprar un chalet en España para trasladarse y su mayor deseo es comprar una propiedad grande para que toda la familia pueda visitarla con regularidad.
En realidad, la familia no les visitará tan a menudo como se había previsto en un principio y los padres acaban teniendo una propiedad grande que necesita más mantenimiento y, además, significa que más de sus ahorros de toda la vida están encerrados en una propiedad.
He recomendado a los compradores que deberían considerar una propiedad más pequeña y si necesitan espacio extra para las visitas familiares hay un montón de propiedades en alquiler que estoy seguro beneficia a ambas partes como todo el mundo le gusta su propio space.I han recomendado a los compradores que deberían considerar una propiedad más pequeña y si necesitan espacio extra para las visitas familiares hay un montón de propiedades en alquiler que estoy seguro beneficia a ambas partes como todo el mundo le gusta su propio espacio.
Si una villa de 4 dormitorios es 50.000 euros más cara que una de 3 dormitorios, esto costaría en total, incluidos los gastos de compra, unos 56.000 euros. Con propiedades de alquiler a partir de alrededor de 500 euros por semana esto podría ser un paso más lógico para comprar la propiedad más pequeña y tener 56000 euros en el banco para disfrutar de su vida.
