Como ex futbolista profesional debo admitir que la Eurocopa no ha sido demasiado emocionante, pero esperemos que eso cambie ahora que estamos en la fase eliminatoria. Grandes noticias para la selección española o "La Selección", como se la conoce, que ha pasado a cuartos de final. Esto supondrá una gran ventaja, ya que la economía española se ha visto afectada por la pérdida de ingresos turísticos y el éxito en el Campeonato será un estímulo para los bares y cafeterías de la Costa.
Con tantos acontecimientos deportivos como la Eurocopa de fútbol, el Tour de Francia y Wimbledon, esto no ha impedido que los compradores extranjeros adquieran propiedades en las regiones de la Costa Blanca y la Costa Cálida. Con muchos promotores informando de ventas récord y el lanzamiento continuo de nuevas propiedades modernas que son más eficientes energéticamente, esto también ha aumentado el interés debido a los menores costes de funcionamiento de una propiedad bien aislada.
En el boletín de este mes le ofreceremos consejos de compra y venta junto con las mejores compras del mercado.
Nos encanta mantenerle al día con las últimas noticias de la propiedad española, consejos de compra y las últimas ofertas inmobiliarias y si usted es un comprador potencial o en busca de vender su propiedad española no dude en ponerse en contacto con nosotros con sus preguntas haciendo clic en
CONSEJOS A LA HORA DE ELEGIR UNA UBICACIÓN
Como todos sabemos, la ubicación es el aspecto más importante a la hora de decidir dónde comprar una propiedad. He aquí algunos consejos que le ayudarán a acotar su búsqueda de inmuebles.
Si desea vivir todo el año con servicios abiertos los 365 días del año, piense en ciudades españolas que no sean zonas vacacionales y que cierren en los meses de invierno.
Busque lugares con buen acceso a aeropuertos internacionales, ya que no hay nada menos apetecible que un viaje de 2 ó 3 horas en coche tras bajarse de un vuelo.
Si busca un buen clima invernal y uno más fresco en verano, piense en lugares situados a menos de 15 minutos de la costa.
Una finca en las colinas le proporcionará tranquilidad, pero también puede proporcionarle nieve y hielo en los fríos meses de invierno junto con una propiedad mal aislada si no se moderniza.
Por último, si tiene hijos adolescentes en la familia, elija un lugar que también les resulte atractivo, ya que querrá que utilicen la propiedad en el futuro. Una finca no es realmente atractiva comparada con una bonita propiedad costera cerca de una gran cantidad de servicios.
Proyectos de reforma o renovación de propiedades en España
Si tiene previsto realizar reformas o ampliar su vivienda en España, es muy importante que solicite las licencias pertinentes en el ayuntamiento. También es importante que, si su propiedad se encuentra en una comunidad, pida permiso a los administradores de la comunidad antes de iniciar cualquier obra. Si va a decorar el interior de la vivienda, no necesita licencia, pero si va a realizar reformas que afecten al exterior o va a ampliar el tamaño de la vivienda, deberá obtener las licencias y permisos necesarios antes de iniciar las obras. Los ayuntamientos están visitando los inmuebles para comprobar si se han realizado reformas y están imponiendo fuertes multas si no se ha concedido la licencia. Tuve un cliente que construyó un pequeño trastero de 4 m2 y recibió una multa de 3000 euros y se le pidió que retirara el trastero. Si en el futuro usted vende su propiedad, los abogados de los compradores automáticamente le pedirán licencias para cualquier trabajo realizado y si usted no tiene una licencia legal esto definitivamente desanimará a los posibles compradores.
Requisitos de pago y compra conjunta de propiedades en España
Si va a comprar una propiedad española conjuntamente, le recomendamos que los fondos para la compra de la propiedad se transfieran a España desde una cuenta bancaria conjunta. Si está utilizando un corredor de divisas para cambiar euros de libras esterlinas, siempre que pueda proporcionar la confirmación de que los fondos han sido pagados conjuntamente al corredor de divisas, esto será suficiente para demostrar a las autoridades fiscales españolas que la compra de la propiedad ha sido financiada conjuntamente.
Si los fondos para la compra de la propiedad se hicieron desde una cuenta única, entonces las autoridades fiscales españolas podrían argumentar que a la otra parte se le regaló una participación del 50% de la propiedad y podría haber implicaciones fiscales.
CONSEJOS PARA LA TEMPORADA DE VERANO SI ALQUILA SU VIVIENDA EN ESPAÑA
Con el comienzo de la temporada de verano, aquí tiene algunos consejos para que sus inquilinos disfruten de su propiedad.
Asegúrese de que el aire acondicionado ha sido revisado y funciona correctamente.
Ropa de cama y toallas de buena calidad a la llegada hacen que la gente esté contenta.
Una propiedad limpia es necesaria y pida a sus inquilinos que le den su opinión cuando vuelvan a casa, ya que podrá ver si su administrador de fincas le está prestando un buen servicio.
Una piscina de aguas cristalinas es imprescindible.
Por último, a los inquilinos les encanta recibir información sobre lugares que visitar, restaurantes recomendados y el servicio local de taxis. Merece la pena esforzarse por ofrecer una guía de información de bienvenida.
