Descripción

Sierra por Iman Developers:

* Un nuevo desarrollo residencial en Motor City, Dubai, centrado en el lujo y el bienestar.
* Cuenta con una cubierta de servicios de 75.000 pies cuadrados en la primera planta con retiros de bienestar, jardines, zonas de fitness y espacios de ocio familiar.
* Ofrece acabados refinados y atención al detalle.

**Motor City, Dubai

* Una comunidad planificada conocida por su comodidad urbana y su estilo de vida ecológico.
* Cuenta con calles anchas, amplios aparcamientos y una excelente conectividad.
* Proximidad a lugares clave:
* Calle Hessa: 10 min
* Centro comercial First Avenue: 10 min
* Marina de Dubai e Isla Bluewaters: 15 minutos
* Palm Jumeirah: 15 min
* Dubai Expo City: 20 min
* Aeropuerto Internacional Al Maktoum (DWC): 20 min
* Centro de Dubai: 23 min
* Aeropuerto Internacional de Dubai: 25 min

**Desglose de unidades

**Unidades totales:** 593 apartamentos residenciales, 5 unidades al por menor.
* Número de plantas: B+C+47 (sótano + planta baja + 47 plantas).
* Tamaños de las unidades residenciales (a partir de)
* Estudio: Desde 417 pies cuadrados (38,74 metros cuadrados)
* 1 dormitorio: Desde 73,30 m² (789 pies cuadrados)
* 1 dormitorio con estudio: Desde 80,82 m².
* 2 Dormitorios: Desde 99,59 m² (1072 pies cuadrados)
* 2 Dormitorios con servicio: Desde 1172 Sq.ft (108.88 sq. m)
* Dúplex de 4 dormitorios con piscina: Desde 3586 Sq.ft (333.15 sq. m)
* **Precios residenciales (a partir de):**
* Estudio: A partir de AED 799k
* 1 Dormitorio: A partir de 1,25 millones de AED
* 1 Dormitorio con Estudio: A partir de AED 1.35M
* 2 Dormitorios: A partir de AED 1.76M
* 2 Dormitorios con servicio: A partir de AED 1.86M
* Dúplex de 4 dormitorios con piscina: A partir de AED 4M

**Plan de pago

* 20% en la reserva
* 10% en 90 días
* 10% al 20% de finalización de la construcción
* 10% al 40% de finalización de la construcción
* 10% sobre el 60% de finalización de la construcción
* 40% sobre la finalización del proyecto

**Fecha de finalización:** 1T 2029
**Proyecto DLD nº:** 3835

Principales razones para invertir en Dubai Propiedad:
– Entorno libre de impuestos: Disfrute de un paraíso libre de impuestos sin impuesto sobre la renta, impuesto sobre las ganancias de capital o impuesto a la propiedad en su inversión. Esto le permite maximizar sus rendimientos y mantener más de sus ganancias.
– Alto rendimiento de los alquileres: El fuerte mercado de alquileres de Dubai, impulsado por una población en crecimiento y una industria turística en auge, ofrece atractivos rendimientos de alquiler que a menudo son más altos que en otras grandes ciudades del mundo.
– Visado de oro para inversores: Los inversores inmobiliarios pueden optar a un visado de residencia de larga duración, que ofrece estabilidad y seguridad para usted y su familia.
– Seguridad y estabilidad: Constantemente clasificada como una de las ciudades más seguras del mundo, Dubai cuenta con una baja tasa de criminalidad y un sólido marco legal que protege tanto a los residentes como a los inversores.
– Estilo de vida de primera clase: Desde lujosos servicios y arquitectura de renombre mundial hasta diversas experiencias culturales, Dubai ofrece una calidad de vida inigualable.
Estrategia de inversión exclusiva: Invertir en propiedades fuera de plan
¿Sabía que puede vender su contrato inmobiliario incluso antes de que el proyecto esté terminado?
Esta popular estrategia de inversión, conocida como "flipping sobre plano" o "venta por cesión", le permite:
– Aprovechar la revalorización: Comprar una propiedad sobre plano a un precio anterior al lanzamiento y venderla para obtener un beneficio a medida que el proyecto avanza y su valor aumenta.
– Gestionar sus finanzas: Evite inmovilizar todo su capital de una sola vez. Pague a plazos y venda el contrato a un nuevo comprador que se hará cargo de los pagos restantes.
– Salida sin complicaciones: Obtenga beneficios sin el compromiso a largo plazo de poseer y gestionar el inmueble una vez terminado.
Cómo funciona:
1. Compra sobre plano: Asegúrese una unidad en una nueva promoción con un plan de pagos flexible.
2. Realice los pagos: Pague las cuotas iniciales según su contrato. Los promotores suelen exigir el pago de un porcentaje mínimo (a menudo del 30-40%) antes de permitir la venta por cesión.
3. Encuentre un comprador: Trabaje con un profesional inmobiliario autorizado para encontrar un nuevo comprador para su contrato.
4. Transfiera el contrato: Con la aprobación del promotor (un "Certificado de no objeción" o NOC), el nuevo comprador asume los derechos y obligaciones del contrato original.

El precio indicado corresponde a un apartamento de dos dormitorios más estudio. También disponible estudio, 1 dormitorio, 2 dormitorios, dúplex de 4 dormitorios con piscina.
¿Listo para explorar las oportunidades?
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre cómo aprovechar el próspero mercado inmobiliario de Dubai.