Certificados de eficiencia energética

El gobierno español ha aprobado y puesto en vigor el requisito de que todas las propiedades que están a la venta o en alquiler tengan un certificado EPC (Certificado de Eficiencia Energética).

El Ministerio de Industria ha establecido la normativa por la que a partir del 1 de junio de 2013 será obligatorio que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un "certificado de eficiencia energética". Se trata de un documento que describe la eficiencia del consumo energético de su vivienda. La medida es una iniciativa europea y entrará en vigor el 1 de junio de 2013.

La directiva europea pretende aumentar la eficiencia energética de los edificios y viviendas para proteger el medio ambiente, y obliga a que todas las viviendas nuevas y existentes que salgan al mercado, ya sean de venta o alquiler, dispongan de este certificado.

La Directiva de 2002 y su modificación de 2010 obligan a fomentar la eficiencia energética en los edificios y viviendas existentes. En consecuencia, todas las viviendas que salen al mercado en cualquier país de la Unión Europea, ya sean de venta o de alquiler, tienen que disponer de este certificado de eficiencia energética, que tiene una validez máxima de 10 años.

¿Qué significa esto?

Desde el 1 de junio de 2013, todos los propietarios que vendan o alquilen su vivienda deben poner este "certificado energético" a disposición del posible comprador y/o inquilino.

El propietario de la vivienda, edificio o local comercial será responsable de obtener y pagar el certificado, que necesitará para vender o alquilar su vivienda. Además del certificado, cada vivienda recibirá también una serie de recomendaciones para mejorar su rendimiento energético y permitirle subir al menos un nivel en la escala de eficiencia energética.

El inconveniente de esta nueva normativa es el gasto adicional que supone para los propietarios.

COSTES EPC:
Hasta 100m2 – 125€ + IVA
Entre 100m2-200m2 – 165€ + IVA
Entre 200m2 – 300m2 – 195€ + IVA
Hasta 400m2 – 245€ + IVA

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