Esperamos que se encuentre bien y le deseamos un próspero y saludable 2021. Con el inicio de los programas de vacunación en toda Europa, seguimos siendo positivos en cuanto a que esto inyectará confianza en el mercado inmobiliario español. El año pasado nos hizo ver que la vida está para disfrutarla y que cada segundo es especial. Si está pensando en comprar un lugar al sol, nos encantaría ayudarle a hacer realidad su sueño.
Como siempre, nos gusta mantenerle al día de las últimas noticias y ofertas inmobiliarias y en el boletín de este mes cubrimos las cosas que importan, consejos y sugerencias imparciales.
Como siempre, nos encantaría responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre la compra o venta de propiedades españolas, por lo que no dude en ponerse en contacto con nosotros con sus preguntas haciendo clic en
Los precios de la vivienda en España se mantienen estables
Con el Covid19 todos sospechábamos que se produciría una caída de los precios inmobiliarios españoles. Sin embargo, el precio de la vivienda española no ha registrado grandes reducciones, especialmente en las populares localidades costeras de la Costa Blanca y la Costa Cálida. Los inmuebles del interior han registrado caídas de precios más elevadas, de entre un 10 y un %-15% %, pero esto se debe a que la demanda es menor.
No hay duda de que es un mercado de compradores y la mayoría de los vendedores escucharán ofertas, por lo que el precio dependerá realmente de lo desesperado que esté el vendedor por conseguir una venta rápida. En cuanto a las nuevas propiedades compradas directamente a los promotores, ha habido muy poco movimiento en el precio, ya que los promotores no desean disgustar a los compradores anteriores reduciendo los precios de su producto.
Como todos sabemos, ambas partes deben estar satisfechas para concluir una transacción inmobiliaria y nuestro consejo es que haga una oferta sensata, negocie y, con un poco de suerte, empiece a vivir su sueño.
Cuotas comunitarias Todo lo que debe saber
Si está pensando en comprar una vivienda en España, averigüe siempre cuáles son los gastos de comunidad si la vivienda se encuentra en un complejo o resort.
Los gastos de comunidad se pagan para cubrir los gastos de mantenimiento de las zonas comunes, como la piscina, los jardines y la limpieza de las zonas comunes.
Las cuotas se fijan cada año en la Junta General de Accionistas de la comunidad. El comité de residentes y los administradores sacarán a concurso los contratos de mantenimiento para obtener la mejor oferta. A continuación, se acordará un presupuesto que determinará las cuotas que deberá pagar cada propiedad.
Si hay seguridad 24 horas en el complejo, las tasas serán más caras.
Por ejemplo, las tasas de un apartamento de 2 dormitorios con piscina son de aproximadamente 50 euros al mes, pero si se trata de un complejo de golf con seguridad las 24 horas, las tasas pueden ser de aproximadamente 150 euros al mes.
Como los gastos de comunidad pueden variar, es importante averiguar cuáles son antes de acordar una compra, ya que es importante que se ajusten a su presupuesto mensual, pues no tiene sentido tener una propiedad que no puede permitirse visitar.
Aumento de los impuestos españoles sobre el alquiler de viviendas
Los propietarios británicos de inmuebles españoles tendrán que pagar impuestos españoles más elevados si alquilan su propiedad española.
Tras el Brexit, los propietarios británicos pagarán un 24% de impuestos españoles sobre los ingresos brutos que perciban por alquileres. Antes habrían pagado el 19% del IRPF español sobre los ingresos por alquiler menos los gastos. Si es residente en la UE, seguirá pagando el 19% del impuesto sobre la renta español.
Qué es un padrón y por qué debería solicitarlo
El Padrón es el registro de población de España y después de comprar una propiedad en España debe solicitar el Padrón en su ayuntamiento. El Padrón es un censo y el Gobierno español lo utiliza para determinar qué servicios públicos necesita cada zona en relación con el número de personas empadronadas. Por ello, es importante que se inscriba en el Padrón para que su localidad reciba los servicios públicos que necesita. Cuanta más gente haya en el Padrón local, mejores comodidades y servicios.
Las Colinas Golf And Country Club Madrono Apartments gana el premio inmobiliario europeo
Madroño Skyvillas ha sido galardonada con el premio ‘WINNER’ por los European Property Awards en la categoría de ‘Residential Development Spain 2020-2021′.
Estos apartamentos están situados en la comunidad Madroño y ofrecen fantásticas vistas al golf y al mar.
Este es otro premio al mejor complejo turístico de España y si usted está buscando para comprar una propiedad moderna en un exclusivo complejo privado, entonces este es el lugar para estar. Para más información sobre la gran selección de propiedades en Las Colinas pulse www.lascolinasgolfresales.com
Santa Rosalia Lake And Life Resort – Registre su interés ahora
Madroño Skyvillas ha sido galardonada con el premio ‘WINNER’ por los European Property Awards en la categoría de ‘Residential Development Spain 2020-2021′.
Santa Rosalía Lake & Life Resort, este nuevo y atractivo complejo situado en la Costa Cálida es el siguiente lugar preferido por los compradores. Ya se han puesto a la venta chalés y próximamente apartamentos. El centro neurálgico del complejo es el gran lago rodeado de playas y zonas verdes para relajarse. Para obtener más información sobre el complejo y la propiedad actualmente disponible haga clic en Santa Rosalia Lake And Life Resort
